Last Updated on 29 de maio de 2026 by Construsul Encanador
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário?
O proprietário é responsável por reparos estruturais e vícios ocultos (defeitos anteriores à locação) que comprometam a segurança e a habitabilidade do imóvel, conforme previsto na Lei do Inquilinato.
Os principais custos que cabem ao locador incluem:
- Estrutura do Imóvel: Reparos em telhados, lajes, calçadas, muros e contenções.
- Problemas Estruturais: Infiltrações causadas por desgaste do tempo ou problemas de impermeabilização externa.
- Instalações Elétricas e Hidráulicas: Consertos na fiação principal e canos embutidos que exijam quebra de paredes.
- Equipamentos Maiores: Manutenção em sistemas de aquecimento central ou redes de gás (quando não causados por mau uso).
Atenção: Problemas gerados por mau uso, falta de limpeza ou manutenção rotineira (como troca de lâmpadas, torneiras e ralos entupidos) são de responsabilidade do inquilino. Para verificar os detalhes do seu contrato ou registrar solicitações de manutenção, utilize as ferramentas das plataformas de administração, como a Central de Ajuda QuintoAndar ou o portal da imobiliária responsável.