Last Updated on 25 de março de 2026 by Construsul
O encanamento entupido é responsabilidade do inquilino?
Pontos-chave para definir a responsabilidade:
- Responsabilidade do Inquilino: Entupimentos frequentes em ramais internos (pias, vasos, ralos) causados pelo uso diário, falta de limpeza de caixa de gordura e uso incorreto das instalações.
- Responsabilidade do Proprietário: Problemas estruturais (diâmetro de tubulação pequeno), danos na tubulação principal, raízes de árvores externas e casos que exijam quebra de alvenaria para reparo.
- Caixa de Gordura: A manutenção preventiva é do inquilino, mas se houver entupimento logo na entrada do imóvel, pode ser do proprietário, dependendo do laudo de vistoria inicial.
- Ação Recomendada: O inquilino deve notificar o proprietário imediatamente ao identificar o problema. A contratação de um laudo técnico por uma desentupidora pode ser necessária para comprovar a causa (mau uso vs. problema estrutural) e definir quem paga.
Em suma, se o entupimento é fruto do desgaste natural ou vício oculto, o dono paga; se é por descuido de quem mora, o inquilino paga.
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