Last Updated on 21 de julho de 2026 by Construsul Encanador
Quando o vazamento é culpa do condomínio?
O vazamento é culpa do condomínio quando a origem está na rede vertical (colunas principais de água e esgoto), na fachada, no telhado ou em áreas de uso comum. Nesses casos, o condomínio deve custear tanto o conserto do cano quanto os danos causados ao seu apartamento.
Já os vazamentos na rede horizontal (ramais internos que atendem exclusivamente a sua unidade ou a do vizinho) são de responsabilidade do proprietário.
Os passos ideais para resolver a situação incluem:
- Identificar a origem: Contrate um profissional de caça-vazamentos para emitir um laudo técnico com fotos e testes.
- Notificar o síndico: Envie o laudo formalmente para a administração, que tem o dever de agir rapidamente.
- Imóveis novos: Se o prédio tiver menos de 5 anos, a culpa pode ser da construtora.
Para orientações detalhadas sobre como acionar a administração ou resolver impasses, consulte as diretrizes completas de Vazamento em condomínio ou entenda a Análise de Responsabilidade por Vazamentos no portal Sindiconet.
